Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Категория каталога статей:

Посуточная аренда квартир. Как правильно сдать квартиру на сутки

Посуточная аренда квартир. Как правильно сдать квартиру на сутки
Описание:

Еще недавно, приезжая в другой город, большинство людей пользовались услугами гостиниц. Но последнее время большой популярностью стали пользоваться частные квартиры, которые хозяева сдают посуточно. Особенно это касается крупных городов, в которых отели зачастую очень дороги и не по карману приезжим.

Например, аренда квартиры на сутки в Москве или аренда квартиры на сутки в Минске оказывается более экономичным вариантом. Такой вариант аренды удобен еще и тем, что в вашем распоряжении появляется кухня, и нет необходимости питаться в кафе или ресторане. 

Арендодателю посуточная сдача квартир не менее выгодна. Доход от такого бизнеса обычно выше, чем от сдачи квартиры на более длительный срок. Посуточная аренда квартиры может быть удобна тем, кто собирается эту квартиру продать. Жилплощадь не простаивает, и в любой момент можно привести потенциального покупателя для показа квартиры. Тем не менее, если вы решили сдать посуточно квартиру, подготовьтесь к некоторым трудностям. 

Одной из главных проблем может стать отсутствие гарантированного дохода. Если долгосрочная аренда квартир дает возможность один раз найти клиента, заключить с ним договор и забыть о поиске новых арендаторов, то предоставление квартиры на сутки – это необходимость постоянно искать новых жильцов. 

Кто снимает квартиру на сутки? Краткосрочная аренда квартир в основном интересна командированным, студентам заочникам, приезжающим на сессии, туристам. На короткий срок могут снимать квартиры для вечеринок, романтических встреч, в крупные города люди приезжают на праздники. 

Какие моменты нужно учитывать арендодателю. При краткосрочной аренде жильцам важен комфорт. Необходимо хорошо продумать меблировку. Понадобится удобная кровать, шкаф для одежды, письменный стол. В ванной комнате обязательно наличие туалетных принадлежностей, средств гигиены. Если сдаете квартиру более чем на 3 суток, позаботьтесь о наличии стиральной машины. Очень большое значение играет оснащение кухни, здесь должна быть микроволновая печь, чайник, посуда и столовые приборы. В комнате нужен телевизор и, желательно, DVD-плеер. Обязательным условием последнее время стало наличие в квартире Интернета, большим плюсом будет Wi-Fi.  Помните, квартира, которая сдается на короткий срок, требует непрерывного внимания. После каждого жильца необходимо приводить квартиру в порядок, мыть пол, менять постельное белье, полотенца. Хозяин не должен забывать пополнять запасы сахара, кофе и чая, средств гигиены. Некоторые арендодатели, чтобы освободить себя от постоянного ухода за квартирой, обращаются в специализированные клининговые компании. 

Арендаторы не всегда бережно относятся к мебели и технике. Вероятно, вам часто придется делать косметический ремонт. Поэтому старайтесь не сдавать квартиру лицам моложе 25 лет. Молодежь часто собирается большими компаниями, при этом редко заботится о сохранности имущества. Всегда отдавайте и принимайте ключи только на квартире. Перед выселением  проверьте, вся ли мебель в сохранности. Но, зачастую, если вы сдаете квартиру на одни сутки, претензии предъявить постояльцам бывает сложно, т.к. на такой короткий период не каждый желает заключать договор. Если Вы не хотите иметь постоянную головную боль, односуточную аренду лучше не предлагать. 

На более долгий срок (от 3-х суток) настаивайте на составлении договора. В нем обязательно должны быть следующие пункты: в квартире будет жить только те лица, которые указаны в договоре, запрет на пересдачу жилья другим лицам, четко оговоренная цена проживания за сутки и время, когда жильцы должны освободить квартиру. Не менее 70% оплаты за проживание нужно  брать вперед. Некоторые арендодатели берут с проживающих залоговую сумму, эквивалентную стоимости одного дня проживания. 

Лучше не пускать в квартиру жильцов с животными. Даже короткое пребывание кота или собаки в квартире может привести к появлению специфического запаха. 

Многим квартиросъемщикам могут понадобиться документы о проживании, чтобы отчитаться перед предприятием. Такие документы вы сможете предоставить, если сами будете зарегистрированы как ИП или другая форма предприятия.  

Можно сдавать квартиру посуточно самостоятельно. Для этого арендодателю нужно проинформировать потенциального клиента о своих услугах. Можно разместить объявление в газете, неплохая площадка – доска объявлений . Можно также обратиться в агентство недвижимости. 

Если вы серьезно занялись таким бизнесом, как сдача недвижимости в аренду, подумайте о страховании. Застрахуйте свое имущество и ответственность перед соседями.

 

Категория Статьи на тему Недвижимость
Дата размещения29.09.2014
Количество просмотров286
Статью добавил пользователь Admin
Написать письмо автору
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи